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不動産登記

不動産登記とは?

不動産登記とは、国民の大切な財産である不動産(土地や建物)の一つ一つについて、どこにあって、どれくらいの広さがあって、どなたが持っているのかといった情報を、法務局の職員(登記官)が専門的な見地から正しいのかを判断した上でコンピュータに記録したものをいいます。

この記録したもの(登記)は管轄法務局で誰でも閲覧することができ、不動産を売ったり、買ったりする前に登記を確認することによって、確認時点での不動産に関する情報を把握することができます。

このことにより不正に取引を行おうとする、いわゆる地面師の詐欺行為などを未然に防ぐことができ、登記によって適切な契約内容に基づいて不動産の権利関係が保障されるため、結果国民の権利の保全が図られ、また不動産取引の安全のためにも役立っています。
参考:法務局

不動産登記にはいくつかの種類があり、「知人に贈与する」「住宅ローンを組む」「両親の遺産を相続する」など、不動産に対して生じた変化に応じて申請する登記の種類が決められています。

司法書士の業務範囲表

司法書士

弁護士

行政書士

税理士

契約書作成

登記申請書の作成

不動産登記の代理申請

譲渡所得税・贈与税申告

※参考:東京司法書士会

なぜ不動産登記の申請手続を司法書士に依頼するのか?

不動産登記の申請手続は、管轄法務局に申請書と併せて必要な書類等を提出いただければ不動産所有者ご自身が行うことも出来ます。

しかし実際には、申請手続は非常に煩雑で、専門的な知識が必要になる為、専門家に手続きを依頼されるのが一般的です。司法書士に依頼をするというのは、確かに費用は発生するかもしれませんが、書類の作成はもちろんですが必要な登記申請の種類や手順の把握、書類作成の際に必要となる添付書類の手配に時間がかかり、ときには必要な登記申請の内容や書類に疑義が発生する際には、それを登記官と直接交渉しなくてはなりません。

ですが、不動産登記のプロである司法書士に全てお任せいただければそのような煩わしい時間を割く必要が一切なくなり、確実に登記を実行することが可能になります。

その為、餅は餅屋ではありませんが、不動産登記の専門家である司法書士にお任せするという方が非常に多くいらっしゃいます。
 

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不動産登記のお悩みならご相談ください

最近不動産を購入されたもしくは売却された方で不動産登記についてお悩みの方は是非お問い合わせください。
申請など諸々の手続き関係について詳しくご案内させて頂きます。不動産登記に関しての情報をこちらで更新いたします。

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